Estimation théorique
Chemin Bonere,97470 Saint Benoît (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Bonere,97470-Saint Benoît indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Benoît (97410) est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.182€ avec un indice de confiance de 6.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-18 | 28 | CHE BONERE | 6 | 65 | 608 | 85000€ | 1308€ |
2020-04-15 | 16 | CHE BONERE | 2 | 46 | 223 | 50000€ | 1087€ |
2022-09-29 | 0 | CHE GRAND FOND | 2 | 48 | 690 | 120000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 22 | IMP ROTROU | 5 | 163 | 476 | 280000€ | 1718€ |
2019-08-22 | 60 | LOT MOMBOLO | 4 | 75 | 244 | 183000€ | 2440€ |
2019-12-11 | 25 | LOT MOMBOLO | 4 | 94 | 542 | 234500€ | 2495€ |
2022-08-29 | 16 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 98 | 681 | 305000€ | 3112€ |
2022-07-22 | 30 | LOT MOMBOLO | 4 | 124 | 461 | 310000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 19 | CHE MONTJOL | 4 | 81 | 410 | 225000€ | 2778€ |
2021-11-26 | 6 | LOT MOMBOLO | 4 | 75 | 366 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-16 | 7 | LOT DALLEAU | 5 | 104 | 662 | 260000€ | 2500€ |
2023-06-22 | 50 | CHE MONTJOL | 4 | 63 | 695 | 180000€ | 2857€ |
2021-06-11 | 13 | CHE MONTJOL | 6 | 73 | 296 | 38000€ | 521€ |
2021-07-28 | 60 | CHE MONTJOL | 5 | 145 | 1000 | 500000€ | 3448€ |
2020-10-02 | 52 | CHE MONTJOL | 7 | 153 | 1592 | 410000€ | 2680€ |
2023-01-30 | 8 | CHE MAINGARD | 4 | 145 | 849 | 424600€ | 2928€ |
2020-10-28 | 4 | RUE J CHAMPIERRE DE VILLENEUVE | 4 | 110 | 898 | 265000€ | 2409€ |
2022-12-05 | 16 | RUE J CHAMPIERRE DE VILLENEUVE | 4 | 150 | 1206 | 420000€ | 2800€ |
2019-10-08 | 6 | RUE J CHAMPIERRE DE VILLENEUVE | 3 | 86 | 928 | 330150€ | 3839€ |
2021-12-29 | 178 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 112 | 0 | 232000€ | 2071€ |
2022-01-04 | 186 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 58 | 361 | 210000€ | 3621€ |
2021-08-25 | 176 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 5 | 108 | 0 | 108750€ | 1007€ |
2020-02-13 | 31 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 2 | 31 | 247 | 50000€ | 1613€ |
2019-09-02 | 30 | CHE FURCY PITOU | 4 | 107 | 606 | 45000€ | 421€ |
2020-05-27 | 91 | RUE DES VANILLIERS | 4 | 75 | 340 | 115000€ | 1533€ |
2021-12-13 | 87 | RUE DES GIROFLIERS | 5 | 115 | 403 | 258000€ | 2243€ |
2022-06-28 | 6 | LOT COMBAVAS | 5 | 79 | 231 | 130000€ | 1646€ |
2020-05-15 | 9999 | CHE DE LA MARINE | 6 | 180 | 2119 | 425000€ | 2361€ |
2020-11-19 | 146 | RUE DES VANILLIERS | 4 | 140 | 415 | 123674€ | 883€ |
2019-06-28 | 89 | RUE DES VANILLIERS | 6 | 148 | 388 | 275500€ | 1861€ |
2021-04-16 | 22 | CHE DE CASCAVEL | 4 | 106 | 441 | 265000€ | 2500€ |
2019-09-23 | 26 | CHE FURCY PITOU | 4 | 100 | 500 | 100000€ | 1000€ |
2021-10-08 | 62 | CHE DE CASCAVEL | 5 | 105 | 663 | 310000€ | 2952€ |
2019-12-09 | 263 | RUE DES VANILLIERS | 4 | 122 | 494 | 120192€ | 985€ |
2020-02-20 | 5 | LOT MAGNOLIAS | 4 | 75 | 266 | 170000€ | 2267€ |
2019-10-31 | 190 | RUE DES VANILLIERS | 3 | 96 | 259 | 72520€ | 755€ |
2022-01-25 | 11 | LOT MAGNOLIAS | 5 | 88 | 293 | 130000€ | 1477€ |
2019-09-03 | 84 | LOT RIVIERE DES ROCHES | 3 | 56 | 449 | 170000€ | 3036€ |
2020-07-13 | 36 | RUE DES CANNELIERS | 3 | 65 | 169 | 89040€ | 1370€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DES GIROFLIERS | 6 | 219 | 256 | 312000€ | 1425€ |
2019-11-14 | 31 | RUE DES GIROFLIERS | 5 | 148 | 429 | 360500€ | 2436€ |
2022-12-09 | 212 | N 2 RIVIERE DES ROCHES | 4 | 85 | 209 | 46000€ | 541€ |
2019-12-31 | 192 | RUE DES VANILLIERS | 5 | 87 | 3375 | 1958180€ | 22508€ |
2021-07-13 | 104 | CHE JEAN ROBERT | 4 | 96 | 408 | 230000€ | 2396€ |
2022-08-31 | 20 | IMP DES CARAMBOLES | 5 | 148 | 282 | 200000€ | 1351€ |
2021-08-04 | 16 | IMP DES CARAMBOLES | 5 | 155 | 249 | 250000€ | 1613€ |
2022-03-31 | 23 | RUE DES CACTUS | 4 | 87 | 0 | 180000€ | 2069€ |
2023-05-23 | 27 | RUE DES CACTUS | 4 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DES CACTUS | 4 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2022-05-19 | 11 | SHLMR BEAUVALLON | 6 | 75 | 339 | 113500€ | 1513€ |
2021-08-17 | 22 | CHE LAMARQUE | 3 | 48 | 325 | 45000€ | 938€ |
2023-02-23 | 30 | IMP EMILE LEGROS | 4 | 62 | 404 | 235000€ | 3790€ |
2021-01-13 | 18 | IMP EMILE LEGROS | 5 | 142 | 403 | 250343€ | 1763€ |
2019-07-03 | 10 | CHE LAMARQUE | 6 | 143 | 769 | 282000€ | 1972€ |
2020-09-10 | 69 | CHE FURCY PITOU | 5 | 137 | 585 | 393940€ | 2875€ |
2019-09-06 | 10 | LOT LES CANNES | 4 | 119 | 806 | 112000€ | 941€ |
2020-01-15 | 101 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2020-05-14 | 103 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2020-08-05 | 105 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2020-10-27 | 109 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 158000€ | 1904€ |
2021-11-16 | 113 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2022-05-17 | 77 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 161000€ | 1940€ |
2021-07-30 | 87 | RTE N 2 BOURBIER LES BAS | 4 | 83 | 0 | 157000€ | 1892€ |
2020-05-12 | 108 | CHE JEAN ROBERT | 5 | 139 | 1487 | 276150€ | 1987€ |
2020-11-20 | 38 | RUE DU PALMIER ROYAL | 6 | 134 | 404 | 232000€ | 1731€ |
2020-07-31 | 30 | CHE JEAN ROBERT | 4 | 70 | 286 | 110000€ | 1571€ |
2020-06-24 | 55 | CHE LEOCADIE | 4 | 70 | 153 | 160000€ | 2286€ |
2020-07-30 | 11 | IMP DES OEILLETS | 4 | 115 | 522 | 217000€ | 1887€ |
2021-12-15 | 63 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 95 | 506 | 180000€ | 1895€ |
2022-07-04 | 11 | IMP DES OEILLETS | 4 | 97 | 493 | 215000€ | 2216€ |
2022-10-25 | 18 | COUR BEAUVALLON | 4 | 90 | 499 | 140000€ | 1556€ |
2021-05-31 | 4 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 6 | 81 | 492 | 185000€ | 2284€ |
2022-10-27 | 47 | RUE DU PALMIER ROYAL | 4 | 129 | 589 | 290000€ | 2248€ |
2020-06-25 | 14 | LOT DES LETCHIS | 5 | 117 | 673 | 207000€ | 1769€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DU PALMIER ROYAL | 6 | 117 | 903 | 330000€ | 2821€ |
2019-11-12 | 34 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 5 | 79 | 573 | 250000€ | 3165€ |
2020-12-03 | 75 | CHE LA PAIX | 4 | 55 | 341 | 105000€ | 1909€ |
2022-04-08 | 24 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 5 | 79 | 659 | 180000€ | 2278€ |
2019-11-21 | 84 | CHE FURCY PITOU | 2 | 40 | 333 | 160000€ | 4000€ |
2023-02-16 | 13 | CHE JEAN ROBERT | 4 | 120 | 578 | 230000€ | 1917€ |
2020-01-20 | 73 | IMP ARMAND LEBEAU | 4 | 97 | 403 | 220000€ | 2268€ |
2022-11-30 | 89 | CHE FURCY PITOU | 3 | 86 | 293 | 190000€ | 2209€ |
2022-08-29 | 3 | LOT LA MARINE | 5 | 132 | 691 | 315000€ | 2386€ |
2021-10-29 | 29 | CHE LA PAIX | 6 | 109 | 144 | 35000€ | 321€ |
2021-10-13 | 11 | LOT L OREE DE SAINT BENOIT | 8 | 159 | 565 | 345000€ | 2170€ |
2023-06-28 | 48 | CHE LA PAIX | 3 | 46 | 593 | 84000€ | 1826€ |
2022-11-28 | 2 | RUE ANTOINE CHAUVET | 4 | 60 | 949 | 126000€ | 2100€ |
2020-09-29 | 56 | CHE MANES | 3 | 100 | 529 | 130000€ | 1300€ |
2021-08-26 | 2 | CHE ARLANDA | 4 | 102 | 849 | 215000€ | 2108€ |
2021-07-12 | 14 | RUE DES EVIS | 3 | 68 | 610 | 180000€ | 2647€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DU PALMIER ROYAL | 5 | 127 | 1383 | 365423€ | 2877€ |
2021-03-26 | 33 | CHE MANES | 4 | 92 | 359 | 235000€ | 2554€ |
2023-01-18 | 9 | CHE LA PAIX | 4 | 55 | 716 | 200000€ | 3636€ |
2020-10-27 | 9 | RUE ANTOINE CHAUVET | 5 | 89 | 986 | 170000€ | 1910€ |
2021-09-03 | 13 | CHE LA PAIX | 4 | 65 | 278 | 102520€ | 1577€ |
2021-01-21 | 11 | HAM CLAIRS MATINS | 4 | 92 | 680 | 208000€ | 2261€ |
2021-01-28 | 73 | CHE CREOLE (ST BENOIT) | 4 | 70 | 445 | 185000€ | 2643€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DES EVIS | 5 | 109 | 605 | 280000€ | 2569€ |
2021-08-24 | 296 | N 2 RIVIERE DES ROCHES | 5 | 87 | 1085 | 200720€ | 2307€ |
2021-06-22 | 6 | RUE BENOITE BOULARD | 4 | 105 | 251 | 130000€ | 1238€ |
2020-11-30 | 159 | CHE JEAN ROBERT | 3 | 73 | 454 | 91900€ | 1259€ |
2020-02-04 | 2 | CHE LA PAIX | 5 | 106 | 8360 | 3582120€ | 33794€ |
2022-04-07 | 3 | HAM CLAIRS MATINS | 4 | 92 | 707 | 256800€ | 2791€ |
2022-01-28 | 20 | RUE BENOITE BOULARD | 3 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2021-10-05 | 4 | SEN BONERE | 4 | 66 | 754 | 172000€ | 2606€ |
2023-04-21 | 21 | CHE BEAULIEU | 4 | 62 | 374 | 139500€ | 2250€ |
2023-05-24 | 18 | IMP YVON ALLAMELE | 4 | 112 | 636 | 238000€ | 2125€ |
2021-09-23 | 15 | RUE BENOITE BOULARD | 4 | 48 | 368 | 140400€ | 2925€ |
2020-04-25 | 6 | IMP DES MERLES DE MAURICE | 5 | 112 | 619 | 217000€ | 1938€ |
2020-12-24 | 13 | CHE MANES | 4 | 133 | 630 | 265000€ | 1992€ |
2019-06-18 | 20 | RES BROUC | 4 | 90 | 556 | 237475€ | 2639€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES ARBUSTES | 4 | 110 | 383 | 270945€ | 2463€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DES ARBUSTES | 4 | 96 | 363 | 277566€ | 2891€ |
2021-07-22 | 96 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 48 | 458 | 110000€ | 2292€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PIGNOLET | 5 | 80 | 800 | 259200€ | 3240€ |
2021-05-25 | 1 | RES BROUC | 5 | 137 | 548 | 240000€ | 1752€ |
2022-02-21 | 13 | RUE PIGNOLET | 5 | 123 | 735 | 297838€ | 2421€ |
2022-10-20 | 33 | LOT SAM LOCK | 4 | 87 | 405 | 343260€ | 3946€ |
2022-09-05 | 23 | CHE HENRI CREPU | 4 | 105 | 455 | 230000€ | 2190€ |
2022-08-17 | 13 | CHE DE BRAS PANON | 4 | 81 | 469 | 185500€ | 2290€ |
2022-03-14 | 4 | CHE HENRI CREPU | 5 | 86 | 501 | 347000€ | 4035€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DU CARDINAL | 3 | 90 | 456 | 230000€ | 2556€ |
2020-12-23 | 7 | RUE ALFRED PICOT | 5 | 72 | 181 | 175000€ | 2431€ |
2022-06-15 | 11 | LOT SAM LOCK | 4 | 86 | 405 | 279040€ | 3245€ |
2021-06-03 | 10 | LOT CURIAL | 5 | 90 | 338 | 100000€ | 1111€ |
2019-10-11 | 34 | CHE DUCHEMANN | 4 | 52 | 328 | 149000€ | 2865€ |
2021-11-23 | 8 | CHE MA PENSEE | 4 | 65 | 399 | 175000€ | 2692€ |
2021-12-27 | 10 | RUE FRANCOIS ROLAND | 4 | 86 | 422 | 275200€ | 3200€ |
2020-06-05 | 12 | RUE POIVRE | 4 | 93 | 568 | 90000€ | 968€ |
2020-12-19 | 9 | RUE ALFRED PICOT | 4 | 161 | 768 | 300000€ | 1863€ |
2022-04-21 | 5 | RUE GASTON OZOUX | 7 | 153 | 540 | 230000€ | 1503€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DES GIROFLIERS | 4 | 76 | 490 | 180000€ | 2368€ |
2021-09-08 | 32 | RUE SOLEILA | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-10 | 5000 | RUE SOLEILA | 4 | 87 | 0 | 162000€ | 1862€ |
2019-11-14 | 1 | CHE D AFRIQUE | 4 | 126 | 163 | 265000€ | 2103€ |
2020-11-17 | 44 | RUE MONTFLEURY | 5 | 106 | 762 | 170000€ | 1604€ |
2022-04-28 | 4 | LOT LES EVIS | 5 | 64 | 350 | 129800€ | 2028€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES GIROFLIERS | 5 | 112 | 477 | 260061€ | 2322€ |
2021-03-04 | 52 | RUE LAMARTINE | 8 | 82 | 354 | 70000€ | 854€ |
2021-03-17 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 1038 | 140000€ | 1892€ |
2020-12-30 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 255 | 169000€ | 2414€ |
2021-08-05 | 5 | IMP SUCRIERE | 4 | 65 | 1115 | 290000€ | 4462€ |
2020-02-10 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 520 | 222000€ | 2494€ |
2021-10-20 | 23 | CHE MA PENSEE | 4 | 84 | 519 | 100000€ | 1190€ |
2021-12-27 | 11 | RUE DES TULIPIERS | 4 | 90 | 438 | 138000€ | 1533€ |
2021-03-06 | 26 | N 2 RIVIERE DES ROCHES | 4 | 101 | 581 | 265000€ | 2624€ |
2022-07-13 | 20 | AV DU VANILLIER | 4 | 118 | 572 | 295410€ | 2503€ |
2020-01-31 | 37 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 188 | 1048 | 296887€ | 1579€ |
2022-02-17 | 37 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 188 | 1048 | 427850€ | 2276€ |
2022-04-27 | 33 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 485 | 245000€ | 2248€ |